Mỗi phương án thanh toán phù hợp với ai?
Thanh toán theo tiến độ phù hợp với người cần chia dòng tiền thành nhiều đợt. Thanh toán nhanh có thể đi kèm ưu đãi nhưng cần giữ đủ quỹ dự phòng. Phương án vay giúp giảm số vốn ban đầu nhưng phát sinh nghĩa vụ trả nợ dài hạn.
5 dữ liệu cần đưa vào bảng tính
- Tổng giá trị căn hộ và khoản chưa bao gồm.
- Số tiền, tỷ lệ và ngày đến hạn của từng đợt.
- Mức chiết khấu kèm điều kiện áp dụng.
- Khoản vay, thời gian hỗ trợ và thời điểm tự trả lãi.
- Quỹ dự phòng cho nội thất và chi phí sau nhận nhà.
Đừng nhầm ưu đãi với khả năng chi trả
Một phương án có chiết khấu cao chưa chắc phù hợp nếu làm cạn nguồn tiền dự phòng. Nên so sánh tổng chi phí vốn, áp lực tiền mặt từng tháng và khả năng ứng phó khi thu nhập thay đổi.
Tài liệu cần đối chiếu
Chính sách phải ghi rõ thời gian áp dụng, đối tượng, tiến độ, điều kiện hưởng ưu đãi và cách xử lý khi thanh toán trễ. Các con số trên website chỉ nên được dùng khi khớp với tài liệu hiện hành.
Xem thêm cách đọc bảng giá và hướng dẫn vay mua căn hộ.