Bắt đầu từ vốn tự có
Trước khi chọn tỷ lệ vay, hãy trừ riêng quỹ sinh hoạt và quỹ dự phòng. Không nên dùng toàn bộ tiền đang có cho khoản thanh toán đầu tiên rồi phụ thuộc hoàn toàn vào thu nhập tương lai.
Những con số phải tính
- Khoản vay thực tế sau khi trừ vốn tự có.
- Thời hạn vay và cách trả gốc.
- Lãi suất ưu đãi, thời gian ưu đãi và lãi suất sau đó.
- Khoản trả cao nhất trong kịch bản lãi suất tăng.
- Phí liên quan đến khoản vay và bảo hiểm nếu có.
Thử sức chịu đựng của dòng tiền
Nên lập ít nhất ba kịch bản: thu nhập bình thường, thu nhập giảm và chi phí gia đình tăng. Nếu phương án chỉ cân bằng trong kịch bản thuận lợi nhất, khoản vay đó chưa an toàn.
Hồ sơ và phê duyệt tín dụng
Mức hỗ trợ được giới thiệu không đồng nghĩa với số tiền chắc chắn được vay. Ngân hàng còn đánh giá thu nhập, lịch sử tín dụng, độ tuổi, thời hạn vay và hồ sơ căn hộ.
Nội dung mang tính hướng dẫn tài chính chung. Điều kiện vay và lãi suất cần được xác nhận trực tiếp bằng văn bản của ngân hàng tại thời điểm làm hồ sơ.
Xem hướng dẫn chọn căn hộ Biên Hòa và cách đọc lịch thanh toán.